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圆桌对话丨加佳科技出席第二届不动产区块链论坛

导读：

2021年6月10日，易居·克而瑞联合中国房地产业协会于上海召开地新引力第二届不动产区块链论坛，加佳科技CEO杨炜祖作为特邀嘉宾出席会议，并与宝能集团、鑫苑科技服务集团、中房国际等企业领导嘉宾一起就“不动产区块链产业布局”进行了圆桌对话。


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会议当天，中房协、地方住建、房企及科技企业领导嘉宾汇聚一堂， 共商区块链如何赋能数字中国及数字新基建，并就区块链与不动产政务、不动产交易、不动产供应链金融、智慧建筑及房企应用的结合进行了分享交流。
 
行业的规范和发展离不开政策的监管和助推，在回答期待政府推行哪些政策来助力不动产行业的发展时，加佳科技CEO杨炜祖表示，产业基础是科技赋能的前提。当前政府更多从招商引资的视角来制定政策，然而一些地区由于缺乏产业基础，导致科技企业到当地后在“科技助推”上很难发力，项目落地困难。纵观整个实体产业区块链，所面临的一大难点是区块链技术发展与配套环境发展未能并驾齐驱，期待政府在不动产法律法规、行业监管、税务、审计等配套环境和监管要素上加大政策供给。
 


与此同时，杨炜祖也分享了加佳科技近年来在不动产和供应链方面的创新实践。前几年加佳科技重点耕耘不动产供应链上游——原材料物资，后来开始在供应链金融上发力，探索如何通过区块链技术将动产物理形态转化为可流通、可穿透的数字资产。今年四月底，加佳科技区块链仓单融资模式正式落地，该模式将大宗商品资产转化成区块链仓单，让银行基于区块链仓单放款，从根本上解决了中小企业的融资难题。下一步加佳科技将结合私募产品、ABS资产证券化等模式进一步突破。
 
此外他还表示，目前不动产缺乏流动性，如何通过区块链账本或智能合约等技术辅助房企在资产端和负债端之间建立信任机制，把不动产产业和金融要素资源联系起来，是下一阶段比较看好的方向。
 

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最后，杨炜祖从企业管理的角度分享了在人才培养和招募方面的考量。他提到，一方面区块链技术人才受赛道热捧程度的影响不稳定，另一方面，精通区块链技术、产业、金融三个领域的复合型人才供给不足，且三个领域的人才在文化和共识上较难达成一致，需要更多推动教育、培训和产业的结合，引导人才多维发展。
 
随着“政策牵引＋科技赋能＋人才引入”的合力渗透，不止在不动产行业，整个实体经济都将释放全新的发展动能。